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車貸融資貸款時你常常會被問到的問題-你該如何應對?-三分鐘告訴你! News



賣方車貸利率融資是我經常被問到的話題。諸如這樣的問題:
“如何創建安全的結轉票據或抵押,以提供我需要的回報,書面表現並可以高價出售(如果我想出售的話)?” 首先,為什麼要扣回我的房地產或車貸企業出售的部分車貸價格?原因如下:

您的房地產或企業的買方無法或不會與貸方進行購買融資交易。
您已經發現,如果您回扣一些車貸利率價格,則可以出售更多的財產或業務。
您現在不需要現金,而需要以利息付款形式的長期收入。

出售財產或業務的唯一方法是結轉部分銷售價格。銀行通常不會藉貸購買企業。
以下是一些統計信息:在台灣,所有房地產交易中約有三分之一涉及賣方融資。在所有中小型企業銷售中,約80%與賣方融資有關。








以下是概述最安全,可出售(以最低折扣)的賣方融資抵押和票據的基礎知識

首先是賣方融資的房地產銷售:將財產出售給將要佔用它的買主(稱為所有者佔有)。

將該物業出售給信用評分中位數至少為625的買家。
越高越好。知道他們的所有三個信用評分是您的聯邦法律權利。將該物業出售給您不認識或與您無關的買家。(稱為獨立交易)。

使用第三方處理車貸機構(如代管公司或產權公司)出售物業。
確保購買並收到有效的帶有銷售價格金額的所有權保單。以不超過銷售價格的85%收回處於第一位(最高級留置權)的抵押貸款。在物業上附上有效的抵押契據或信託契據以抵押抵押或票據。接受不少於15%的現金首付。