近期銷售和市場趨勢
最重要的是民間貸款將開始對標的房地產，鄰近房地產，可比較的近期銷售和市場趨勢等進行研究。他們將嘗試確認借款人提到的價值。大多數商業硬貨幣放貸者的貸款價值不會超過60％，而折價後的貸款價值不會超過60％。如果貸方不要求查看這些文件或似乎沒有進行任何研究，則應格外小心。現在假設貸款人喜歡這筆交易並希望繼續前進，他們將簽發某種類型的意向書。它可能稱為術語表。它會指定基本條款-利率積分，預付款或退出費用，貸款期限等所有主要積分均會逐項列出。另外借款人將被要求籤署意向書並發送保證金。保證金的唯一目的應該是支付第三方報告的費用即支付評估費用，或者讓貸方飛出去親自看一下物業。有時，他們也希望完成一份環境報告或支付所有權等費用。
許多借款人受到傷害的地方
如果貸方要求更多的錢，而不是說要支付第3方報告的$ 4,000到$ 6,000，借款人應該非常小心。這是許多借款人受到傷害的地方，貸款人要求貸款金額的1％，許多借款人不知不覺地將其發送了出去。這筆貸款沒有其他實際發生，但貸款人稱借款人假裝他們仍在努力，一個月後，借款人接到電話，“不幸的是，他們只是無法進行交易，因為價值太低，或者市場發生了變化，或者存在環境問題或填寫空白，沒有任何剩餘的存款已全部用於第三方報告。
小心並儘可能保持耐心做好家庭工作，做到周全。請記住商業抵押貸款行業不受監管，並且往往會吸引有進取心的人。
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